浅析木屋别墅价格的决定因素

来源：福建桃花源木建筑工程公司 | 发布时间：2019/4/2 8:43:48

       目前国内的福州木别墅分为轻型木屋、重型木屋、原木屋、个性化房屋、新中式木屋五种。其中轻型木屋及重型木屋比较常见。福州木屋别墅的价格是根据木屋的大小、木屋的配置、木屋的材质、使用年限、保温性能、抗风性能等来算的。

       木屋报价含安装、水电铺设，一般不含运输费用和特别设计费用，不含地基建设费用。实木别墅是以精装修的形式交付，墙体、天花、水电路、其他隐蔽工程都一体完成，不同于钢筋混凝土房屋还要二次装修，因此实际上综合成本不高于钢筋混凝土建筑。
       一：类型，五种看选哪种，价格差别比较大。
       二：设计的复杂程度。
       三：木材的大小规格(特别是主材料)、类型、来源等。价格具体考核四：面积的大小，及面积的计算方法(看是按建筑面积算还是按投影面积算)。
       五：施工的难易程度。模块化程度。
       价格具体考核六：整体配置(墙体的做法、室内装修的档次和水平、配备哪些水电基本设施、门窗是什么样的，卫浴品牌，地板品牌类型，等等)。正如大家所知道的，建材价格千差万别，木结构房屋又是将建造和装修统一在一起的，即报价包含建造和装修价格。不同的客户对建筑材料和装修档次有不同的需求，同样都是插座，便宜的几块钱，贵的上百块，悬殊巨大。
       七：木屋的功能性差异。如防腐，地基木基层配置，隔热防火防腐性能、抗风屋面荷载大小、抗震级别、防雷设置等。
       八：设计施工单位的木屋标准及水平，售后服务能力等。